Estimation théorique
Chemin de la Mearie,38210 Tullins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Mearie,38210-Tullins indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cras (38137), comprenant 446 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cras (38137), comprenant 446 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,56€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 656€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-17 | 9223 | MEARIE | 4 | 96 | 972 | 318250€ | 3315€ |
2020-08-26 | 9147 | PARADIS | 3 | 80 | 44 | 146600€ | 1833€ |
2022-02-15 | 176 | CHEM DE CHABON | 5 | 104 | 706 | 310500€ | 2986€ |
2022-09-05 | 6004 | PARADIS | 5 | 157 | 1073 | 428400€ | 2729€ |
2021-08-20 | 9998 | PARADIS | 5 | 125 | 1024 | 337020€ | 2696€ |
2019-11-29 | 6383 | TERRAY | 5 | 140 | 950 | 432000€ | 3086€ |
2021-12-06 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 92 | 66 | 145000€ | 1576€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 77 | 83000€ | 1383€ |
2020-12-23 | 9001 | CHE DES ALLARDS | 6 | 139 | 1400 | 263000€ | 1892€ |
2022-04-04 | 2 | CHE DES ALLARDS | 5 | 149 | 360 | 269910€ | 1811€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES PIERRES | 3 | 69 | 80 | 96000€ | 1391€ |
2022-10-07 | 9001 | VC PINET | 2 | 52 | 295 | 190000€ | 3654€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DES PIERRES | 3 | 70 | 0 | 163500€ | 2336€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DES PIERRES | 3 | 100 | 129 | 197500€ | 1975€ |
2019-06-03 | 9232 | CHE DES ALLARDS | 6 | 138 | 0 | 140000€ | 1014€ |
2021-05-05 | 9 | RUE DES PIERRES | 2 | 48 | 65 | 159250€ | 3318€ |
2020-10-15 | 11 | AV DU VERCORS | 4 | 130 | 0 | 227500€ | 1750€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE LA HALLE | 3 | 80 | 95 | 160000€ | 2000€ |
2020-06-10 | 4 | RUE BAYARD | 3 | 101 | 128 | 80000€ | 792€ |
2022-09-16 | 0 | AV DU VERCORS | 4 | 90 | 748 | 410000€ | 4556€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 120 | 60 | 47000€ | 392€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DE LA HALLE | 4 | 100 | 49 | 117000€ | 1170€ |
2020-12-23 | 5 | RUE BAYARD | 5 | 122 | 67 | 134000€ | 1098€ |
2022-05-16 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 0 | 80000€ | 1081€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 61 | 385 | 237500€ | 3893€ |
2022-10-24 | 34 | VIGNES DE CRUZILLE | 5 | 100 | 724 | 275500€ | 2755€ |
2021-09-13 | 19 | PL JEAN JAURES | 3 | 92 | 36 | 108620€ | 1181€ |
2022-04-20 | 12 | RUE BAYARD | 3 | 84 | 260 | 230000€ | 2738€ |
2022-09-30 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 162 | 249790€ | 2271€ |
2020-11-12 | 23 | PL JEAN JAURES | 3 | 103 | 30 | 81000€ | 786€ |
2020-10-29 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 94 | 80 | 70000€ | 745€ |
2022-01-26 | 11 | RUE LAURE LE TELLIER | 2 | 34 | 29 | 58400€ | 1718€ |
2020-06-17 | 6 | RUE NICOLAS CHORIER | 3 | 64 | 75 | 45000€ | 703€ |
2022-03-07 | 11 | RUE LAURE LE TELLIER | 5 | 115 | 32 | 207800€ | 1807€ |
2021-01-28 | 4 | RUE NICOLAS CHORIER | 3 | 48 | 160 | 165000€ | 3438€ |
2020-06-02 | 4 | RUE LAURE LE TELLIER | 3 | 70 | 30 | 65000€ | 929€ |
2022-02-02 | 44 | RUE GEN DE GAULLE | 4 | 39 | 28 | 98700€ | 2531€ |
2019-07-17 | 4 | RUE MAURICE PORTE | 3 | 70 | 51 | 152900€ | 2184€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DOCTEUR MASSON | 3 | 90 | 64 | 178000€ | 1978€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DU MAQUIS DES CHAMBARANDS | 6 | 169 | 185 | 358350€ | 2120€ |
2021-02-15 | 20 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 110 | 255 | 200115€ | 1819€ |
2022-05-30 | 23 | AV DU VERCORS | 3 | 60 | 63 | 154250€ | 2571€ |
2020-03-02 | 40 | AV DU VERCORS | 3 | 44 | 206 | 96300€ | 2189€ |
2020-01-24 | 33 | RUE DU MAQUIS DES CHAMBARANDS | 3 | 66 | 136 | 172450€ | 2613€ |
2020-04-22 | 6000 | MAISONS NEUVES | 5 | 120 | 524 | 289000€ | 2408€ |
2021-09-17 | 37 | RUE DU MAQUIS DES CHAMBARANDS | 3 | 96 | 212 | 139000€ | 1448€ |
2022-03-10 | 9 | ALL DES SOUPIRS | 6 | 150 | 832 | 313200€ | 2088€ |
2019-07-29 | 2 | ALL DES SOUPIRS | 5 | 110 | 213 | 299050€ | 2719€ |
2019-09-20 | 39 | BD MICHEL PERRET | 4 | 106 | 140 | 210000€ | 1981€ |
2019-05-13 | 43 | BD MICHEL PERRET | 5 | 139 | 305 | 120000€ | 863€ |
2020-10-07 | 9180 | CRUZILLE | 4 | 137 | 804 | 76684€ | 560€ |
2020-10-05 | 47 | BD MICHEL PERRET | 3 | 40 | 408 | 218000€ | 5450€ |
2021-01-07 | 6356 | MAISONS NEUVES | 4 | 90 | 0 | 216700€ | 2408€ |
2019-05-15 | 6077 | LA ROCHETTE | 2 | 44 | 916 | 71000€ | 1614€ |
2020-06-22 | 9001 | CHALET DE LA COMBE | 5 | 112 | 528 | 300000€ | 2679€ |
2019-09-27 | 5 | CONTAMINE SUD | 5 | 93 | 702 | 223700€ | 2405€ |
2020-12-17 | 7 | CONTAMINE SUD | 4 | 68 | 700 | 200500€ | 2949€ |
2022-06-15 | 11 | CONTAMINE SUD | 3 | 70 | 700 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-04 | 9002 | HAMEAU DE L ESLINARD | 3 | 84 | 351 | 237500€ | 2827€ |
2021-01-11 | 35 | AV DU VERCORS | 4 | 96 | 342 | 210000€ | 2188€ |
2020-10-05 | 37 | AV DU VERCORS | 4 | 68 | 427 | 227750€ | 3349€ |
2021-11-26 | 6370 | HAMEAU DE L ESLINARD | 4 | 207 | 440 | 708250€ | 3421€ |
2022-04-29 | 16 | CONTAMINE SUD | 4 | 67 | 698 | 184150€ | 2749€ |
2020-12-17 | 54 | AV DU VERCORS | 5 | 81 | 512 | 199050€ | 2457€ |
2021-07-23 | 9 | LOT LES CRUZETTES | 3 | 101 | 1000 | 250000€ | 2475€ |
2021-09-06 | 5 | CHE DE BOULUN | 2 | 40 | 491 | 80000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 9001 | CONTAMINE SUD | 4 | 90 | 900 | 257780€ | 2864€ |
2021-08-25 | 2 | CHE DE BOULUN | 4 | 90 | 1155 | 290000€ | 3222€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DU VILLAGE | 5 | 116 | 628 | 298500€ | 2573€ |
2019-07-10 | 24 | CONTAMINE SUD | 4 | 72 | 696 | 206610€ | 2870€ |
2021-04-26 | 26 | CONTAMINE SUD | 3 | 52 | 693 | 170000€ | 3269€ |
2020-03-16 | 6339 | CRUZILLE | 5 | 138 | 777 | 390000€ | 2826€ |
2022-12-19 | 9185 | LA COMBE | 4 | 90 | 1367 | 205950€ | 2288€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DU VILLAGE | 5 | 120 | 659 | 330000€ | 2750€ |
2019-10-11 | 9015 | HAMEAU DE L ESLINARD | 4 | 98 | 709 | 115000€ | 1173€ |
2021-07-29 | 6005 | PRES DU BOURG | 4 | 90 | 0 | 240225€ | 2669€ |
2021-07-02 | 0 | PETIT TIZIN NORD | 7 | 114 | 398 | 283300€ | 2485€ |
2022-05-23 | 6134 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 7 | 181 | 1178 | 511500€ | 2826€ |
2023-02-03 | 6079 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 115 | 906 | 335250€ | 2915€ |
2022-08-04 | 29 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 160 | 1082 | 416350€ | 2602€ |
2022-01-25 | 6257 | PRES DU BOURG | 5 | 96 | 0 | 286000€ | 2979€ |
2019-06-27 | 0 | PRES DE GALERNE | 5 | 129 | 1000 | 335000€ | 2597€ |
2021-07-15 | 12 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 140 | 661 | 334200€ | 2387€ |
2019-06-11 | 6036 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 6 | 111 | 800 | 250000€ | 2252€ |
2020-10-01 | 6157 | AV DU VERCORS | 5 | 120 | 1030 | 342750€ | 2856€ |
2021-08-23 | 2 | MOULX | 4 | 112 | 1107 | 309200€ | 2761€ |
2019-10-28 | 6321 | PRES DE GALERNE | 4 | 90 | 441 | 209050€ | 2323€ |
2022-06-21 | 9010 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 5 | 86 | 946 | 288800€ | 3358€ |
2020-11-24 | 70 | AV DU VERCORS | 5 | 151 | 1656 | 303700€ | 2011€ |
2021-09-15 | 36 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 90 | 805 | 427300€ | 4748€ |
2020-10-16 | 6000 | PRES DE GALERNE | 3 | 96 | 1000 | 303185€ | 3158€ |
2021-04-29 | 368 | CHEM DES GRANDS CHAMPS | 4 | 91 | 852 | 299000€ | 3286€ |
2022-07-29 | 9005 | LA PARISETTE | 3 | 80 | 820 | 405000€ | 5063€ |
2019-06-17 | 9013 | PRES DU BOURG | 6 | 95 | 900 | 274950€ | 2894€ |
2019-05-28 | 9 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 60 | 705 | 184500€ | 3075€ |
2022-01-25 | 9005 | BOULUN | 4 | 84 | 996 | 275000€ | 3274€ |
2022-04-19 | 379 | GRAND CHEMIN ROYAL | 4 | 61 | 1000 | 45000€ | 738€ |
2020-05-25 | 9214 | CRESSONNIERE | 6 | 150 | 1000 | 250000€ | 1667€ |
2022-06-27 | 6017 | RTE DE ST QUENTIN | 4 | 90 | 676 | 311000€ | 3456€ |
2021-04-26 | 9104 | CRESSONNIERE | 4 | 100 | 0 | 200220€ | 2002€ |
2020-07-10 | 32 | AV DE ST QUENTIN | 4 | 80 | 510 | 211500€ | 2644€ |
2021-11-09 | 9124 | BOULUN | 4 | 90 | 665 | 312970€ | 3477€ |
2019-07-15 | 5098 | LES MOLARDS | 4 | 89 | 605 | 284200€ | 3193€ |
2021-05-05 | 75 | BD MICHEL PERRET | 6 | 109 | 1451 | 425000€ | 3899€ |
2021-09-28 | 38 | BD MICHEL PERRET | 6 | 175 | 1226 | 457800€ | 2616€ |
2019-12-16 | 1 | CHE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 83 | 1120 | 275000€ | 3313€ |
2022-05-31 | 6005 | RTE DE ST QUENTIN | 5 | 96 | 667 | 301250€ | 3138€ |
2021-05-31 | 9105 | CRESSONNIERE | 4 | 76 | 0 | 192372€ | 2531€ |
2023-02-02 | 9109 | CRESSONNIERE | 4 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2021-09-30 | 6015 | RTE DE ST QUENTIN | 4 | 100 | 735 | 317350€ | 3174€ |
2021-11-25 | 6013 | RTE DE ST QUENTIN | 4 | 90 | 650 | 341750€ | 3797€ |
2020-08-28 | 83 | BD MICHEL PERRET | 6 | 150 | 373 | 216930€ | 1446€ |
2021-06-30 | 9102 | CRESSONNIERE | 5 | 101 | 0 | 212500€ | 2104€ |
2021-07-12 | 9106 | CRESSONNIERE | 4 | 83 | 365 | 269200€ | 3243€ |
2022-10-27 | 48 | BD MICHEL PERRET | 4 | 148 | 449 | 328800€ | 2222€ |
2021-09-09 | 0 | CHE DE BOULUN | 7 | 235 | 1822 | 810000€ | 3447€ |
2021-12-08 | 5059 | LES MOLARDS | 3 | 60 | 455 | 41986€ | 700€ |
2020-08-06 | 0 | RTE DE ST QUENTIN | 6 | 150 | 813 | 335000€ | 2233€ |
2021-06-02 | 5055 | LES MOLARDS | 7 | 180 | 443 | 325000€ | 1806€ |
2021-07-08 | 6003 | LA REVOLAZ | 4 | 97 | 846 | 280275€ | 2889€ |
2019-07-12 | 3 | LES HORIZONS | 5 | 93 | 0 | 168500€ | 1812€ |
2020-12-01 | 9108 | CRESSONNIERE | 5 | 93 | 0 | 210000€ | 2258€ |
2020-06-22 | 9103 | CRESSONNIERE | 5 | 93 | 0 | 221620€ | 2383€ |
2021-02-05 | 9012 | LE SALAMOT | 1 | 15 | 185 | 31305€ | 2087€ |
2020-09-14 | 68 | BD MICHEL PERRET | 4 | 120 | 284 | 255000€ | 2125€ |
2021-07-09 | 9002 | TRIAN | 3 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2021-07-19 | 19 | CHE DU SALAMOT | 5 | 136 | 0 | 246300€ | 1811€ |
2021-10-21 | 9018 | PRES DE GALERNE | 4 | 77 | 1000 | 375200€ | 4873€ |
2020-12-17 | 0 | TIZIN | 5 | 130 | 830 | 251900€ | 1938€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DES BATTOIRS | 4 | 66 | 288 | 150000€ | 2273€ |
2020-08-05 | 9008 | LA PARISETTE | 4 | 118 | 1190 | 336850€ | 2855€ |
2020-07-15 | 6364 | RUE DU THENEVET | 6 | 110 | 490 | 306010€ | 2782€ |
2020-09-17 | 0 | PRES DE GALERNE | 5 | 130 | 0 | 169980€ | 1308€ |
2019-07-09 | 9002 | LA REVOLAZ | 5 | 80 | 921 | 130000€ | 1625€ |
2022-04-13 | 223 | RTE DES ACACIAS | 4 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2019-09-20 | 34 | RTE DE RENAGE | 4 | 97 | 821 | 219500€ | 2263€ |
2022-04-13 | 5043 | MORETTE | 4 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DES BATTOIRS | 4 | 66 | 391 | 192000€ | 2909€ |
2020-04-24 | 9002 | PEILLADOUX | 4 | 78 | 700 | 240000€ | 3077€ |
2019-06-20 | 6359 | CRESSONNIERE | 4 | 90 | 380 | 258000€ | 2867€ |
2020-03-12 | 9011 | GALERNE | 5 | 100 | 460 | 170000€ | 1700€ |
2020-12-30 | 9002 | LES ARRONS | 4 | 85 | 1520 | 65000€ | 765€ |
2022-01-31 | 6312 | PEILLADOUX | 5 | 90 | 328 | 289662€ | 3218€ |
2022-01-27 | 1036 | AV NELSON MANDELA | 4 | 79 | 360 | 81000€ | 1025€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DU THENEVET | 5 | 100 | 542 | 295000€ | 2950€ |
2022-05-20 | 6293 | PEILLADOUX | 4 | 90 | 282 | 332800€ | 3698€ |
2022-05-27 | 127 | BD MICHEL PERRET | 3 | 49 | 204 | 110000€ | 2245€ |
2019-07-03 | 6140 | PETIT TIZIN SUD | 5 | 111 | 111 | 309840€ | 2791€ |
2021-10-28 | 6085 | PETIT TIZIN SUD | 5 | 90 | 1360 | 259000€ | 2878€ |
2021-03-30 | 29 | RUE DU SALAMOT | 4 | 88 | 0 | 1686330€ | 19163€ |